什么是物业费？
相信业主们对物业费都不陌生，但是许多业主却不清楚物业费具体包含哪些内容、自己交的物业费到底花在哪里了？今天小编就带大家了解一下关于物业费的小知识。
物业费是物业产权人、使用人委托物业服务人，按照《物业服务合同》的约定，对物业管理区域内的房屋建筑公共部位，及其共用设备设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
一、物业费包含什么?
一般来说，物业费主要包括以下几个部分：（出处：发改委、建设部发布的《物业服务收费管理办法》第十一条）
1.物业管理区域的绿化养护费用；
2.物业管理区域的清洁卫生费用；
3.物业管理区域的秩序维护费用；
4.办公费用；
5.物业共用设施设备、共用部位的日常运行、维护费用；
6.物业服务企业固定资产折旧；
7.物业共用设施设备、共用部位及公众责任保险费用；
8.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
9.经业主同意的其它费用。
二、如何确定物业费？
根据《物业服务收费管理办法》第六条和第七条规定
物业服务收费按照不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。
实行政府指导价的，由有定价权限的人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门，根据物业服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。
具体收费标准由业主与物业服务企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定；实行市场调节价的，由业主与物业服务企业在物业服务合同中约定。
三、物业费与《民法典》
2021年1月1日起施行的《民法典》首次将“物业服务合同”列入《合同编》，并明确将拒绝支付物业费的行为列入违约行为。
《民法典》
第九百四十四条规定
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
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