根据国务院《住房公积金管理条例》和住房和城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定，现将天门市住房公积金2024年年度工作报告如下：

一、机构概况

（一）住房公积金管理委员会：住房公积金管理委员会有19名委员，2024年召开2次会议，审议通过的事项主要有《关于调整2024年度住房公积金缴存标准的请示》、《2023年度公积金增值收益分配方案》、《2023年度住房公积金年度报告》和《关于进一步优化灵活就业人员住房公积金缴存使用政策的通知》等。

（二）公积金直属中心：公积金直属中心是住房保障服务中心下属事业单位，负责全市公积金相关业务办理。从业人员45人，其中，在编25人，非在编20人。 ???????????

二、业务运行情况

（一）缴存。2024年，新开户单位102家,净增单位200家；新开户职工4421人，净增职工1025人；实缴单位1011家，实缴职工38970人，缴存额8.05亿元，分别同比增长24.66%、2.7%、5.80%。2024年末，缴存总额67.63亿元，比上年末增加13.51%；缴存余额29.56亿元，同比增长8.86%。

受委托办理住房公积金缴存业务的银行8家，与上年持平。

（二）提取：2024年，近1.2万名缴存职工提取住房公积金；提取额5.64亿元，同比下降8.78%；占当年缴存额的70.10%，比上年下降11.21个百分点。2024年末，提取总额38.07亿元，同比增长17.40%。

（三）贷款。

1.个人住房贷款：单缴存职工个人住房贷款最高额度60???万元，双缴存职工个人住房贷款最高额度70万元。

2024年，发放个人住房贷款577笔2.24亿元，同比分别下降26.40%、22.10%。

2024年，回收个人住房贷款本金2.44亿元。

2024年末，累计发放个人住房贷款12914笔33.31亿元，贷款余额16.52亿元，同比分别增长4.68%、7.21%、-1.22%。个人住房贷款余额占缴存余额的55.89%，比上年减少5.71个百分点。

受委托办理住房公积金贷款业务的银行8家，与上年持平。

2.异地贷款：2024年，发放异地贷款50笔1888万元。2024年末，发放异地贷款总额4.04亿元，异地贷款余额2.77亿元。

3.公转商贴息贷款：2024年，中心未发放公转商贴息贷款。

4.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款：2024年，中心未发放支持保障性住房建设项目贷款。

（四）购买国债：2024年，中心未购买国债也无余额。

（五）资金存储：2024年末，住房公积金存款13.95亿元。其中，活期0.01亿元，1年（含）以下定期 9.86亿元，1年以上定期2.63亿元,其他（协定、通知存款等）1.45亿元。

（六）资金运用率：2024年末，住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的55.89%，比上年末减少5.71个百分点。

三、主要财务数据

（一）业务收入：2024年，业务收入7590.03万元,同比下降6.33%,。其中，活期存款利息收入87.07万元，委托贷款利息收入5156.55万元，国债利息收入0万元，其他收入2346.42万元。

（二）业务支出：2024年，业务支出4652.21万元,同比增长13.79%。其中，支付职工住房公积金利息4488.26万元，归集手续费0.07万元,委托贷款手续费163.88万元。

（三）增值收益：2024年，增值收益2937.83万元，同比下降26.82%。增值收益率1.03%，比上年减少0.49个百分点。

????（四）增值收益分配：2024年，提取贷款风险准备金0万元，提取管理费用1082.43万元，提取城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金1855.40万元。

2024年，上交财政管理费用1100.31万元。上缴财政城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金2888.4万元。 ??????????????????????????????????2024年末，贷款风险准备金余额1672.47万元。累计提取城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金14802.83万元。

（五）管理费用支出:2024年，管理费用支出809.96万元，同比下降14.34%。其中，人员经费385.53万元，公用经费38.31万元，专项经费386.12万元。

四、资产风险状况

（一）个人住房贷款。2024年末，个人住房贷款逾期额45.5万元，逾期率0.3‰。

个人贷款风险准备金按贷款余额的1%提取。2024年，提取个人贷款风险准备金0万元，使用个人贷款风险准备金核销呆坏账0万元。2024年末，个人贷款风险准备金余额1672.47万元，占个人住房贷款余额的1%，个人住房贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为2.72%。

（二）支持保障性住房建设试点项目贷款。截止2024年末，中心无支持保障性住房建设试点项目贷款。

五、社会经济效益

（一）缴存业务。

缴存职工中，国家机关和事业单位占61.78%，国有企业占11.95%，城镇集体企业占0.21%，外商投资企业占1.77%，城镇私营企业及其他城镇企业占15.68%，民办非企业单位和社会团体占8.04%，其他占0.57%；中、低收入占98.16%，高收入占1.84%。

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新开户职工中，国家机关和事业单位占26.51%，国有企业占8.89%，城镇集体企业占0.32%，外商投资企业占2.56%，城镇私营企业及其他城镇企业占46.71%，民办非企业单位和社会团体占10.45%，灵活就业人员占4.56%，其他占0%；中、低收入占99.39%，高收入占0.61%。

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（二）提取业务。?

提取金额中，购买、建造、翻建、大修自住住房占17.65%，偿还购房贷款本息占39.77%，租赁住房占3.49%，其他住房消费提取占0.41%，离休和退休提取占30.04%，完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占3.13%，死亡或宣告死亡占0.56%,其他占4.95%。提取职工中，中、低收入占98.30%，高收入占1.70%。

????（三）贷款业务。

?1.个人住房贷款：2024年，支持职工购房7.44万平方米（含公转商贴息贷款），年末个人住房贷款市场占有率（含公转商贴息贷款）为14.04%，比上年末上升0.01个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款，可节约职工购房利息支出1774.63万元。

职工贷款笔数中，购房建筑面积90（含）平方米以下占4.33%，90-144（含）平方米占78.34%，144平方米以上占17.33%。购买新房占67.94%，购买二手房占12.82%，其他占19.24%。

职工贷款笔数中，单缴存职工申请贷款占70.54%，双缴存职工申请贷款占29.46%，三人及以上缴存职工共同申请贷款占0%。

贷款职工中，30岁（含）以下占47.31%，30岁-40岁（含）占37.09%，40岁-50岁（含）占10.57%，50岁以上占5.03%；购买首套住房申请贷款占96.53%，购买二套及以上申请贷款占3.47%；中、低收入占99.13%，高收入占0.87%。

2.支持保障性住房建设试点项目贷款：截止2024年末，中心无支持保障性住房建设试点项目贷款。

（四）住房贡献率。

2024年，个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为70.82%，比上年下降14.88个百分点。

六、其他重要事项

(一)当年机构及职能调整情况、受委托办理缴存贷款业务金融机构变更情况。

?2019年，根据天门市委、市政府印发《天门市住房保障服务中心职能配置、内设机构和人员编制规定》的通知要求，市住房公积金管理中心成建制划转到市住房保障服务中心管理。2020年成立二级单位天门市公积金直属中心继续负责全市住房公积金的管理运作。

（二）当年住房公积金政策调整及执行情况，包括当年缴存基数限额及确定方法、缴存比例等缴存政策调整情况；当年提取政策调整情况；当年个人住房贷款最高贷款额度、贷款条件等贷款政策调整情况；当年住房公积金存贷款利率执行标准等；支持老旧小区改造政落实情况。

2024年，中心进一步优化信贷政策，满足群众刚性和改善型住房需求。一是政府坚持在发展中保障和改善民生，出台了一系列综合性民生支持政策，在“尊重教师、尊重医务人员、鼓励生育和农民进城”方面充分发挥公积金制度优势。用政策牵引精准，通过购房券认定，让购房对象从领券到用券，享受一站式窗口服务，既满足群众的购房需求，又减轻了群众购房压力。二是积极落实生育支持政策，继续支持本市多子女家庭提取公积金和首套房贷额度按我市限额的1.5倍核定，切实加大多还家庭住房保障力度。三是出台优化提取公积金支付购买新建商品房首付款政策，切实减轻缴存职工支付购房首付款负担。四是优化提取住房公积金支付既有住宅加装电梯使用政策，允许代际互助，持续提升政策的含金量。。

（三）当年服务改进情况，包括推进住房公积金服务“跨省通办”工作情况，服务网点、服务设施、服务手段、综合服务平台建设和其他网络载体建设服务情况等。

一是通过融合“线上推送+线下推介”的方式将灵活就业人员自主参缴写入缴存管理办法，引导灵活就业人员积极参加住房公积金制度。取消缴存门槛。优化灵活就业人员缴存方式，实行与单位职工同等政策力度，通过增强制度吸引，加强宣传引导，全年灵活就业人员建缴200余人，累计缴存950余万元，实现“愿缴尽缴”。二是深化归集业务银行委托合作，助推住房公积金建制扩面，依托住房公积金受托银行现有网点开展公积金业务“就近办”，拓宽职工缴存办事渠道，提升服务效能；三是通过“房交会”、“青年人才嘉年华”开展定点宣传扩面，到企业和售楼部宣传政策，向群众发放宣传单页20000余份，现场解答群众住房公积金业务政策，扩大公积金制度知晓面、覆盖面。

（四）当年信息化建设情况，包括信息系统升级改造情况，基础数据标准贯彻落实和结算应用系统接入情况等。

一是深化“互联网+政务服务”，不断完善线上渠道功能，畅通“12345”“12329”“5340337”在线服务渠道和QQ、微信业务工作交流群，二是开展业务培训交流，持续强化线下服务。定期组织窗口人员对业务进行系统化培训，不断 提升业务办理的标准化、规范化程度；同时，注重加强与系统单位的交流沟通和互学互鉴，进一步提升服务水平。

（五）当年住房公积金管理中心及职工所获荣誉情况，包括：文明单位（行业、窗口）、青年文明号、工人先锋号、五一劳动奖章（劳动模范）、三八红旗手（巾帼文明岗）、先进集体和个人等。

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（六）当年对违反《住房公积金管理条例》和相关法规行为进行行政处罚和申请人民法院强制执行情况。

无

（七）当年对住房公积金管理人员违规行为的纠正和处理情况等。

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（八）其他需要披露的情况。

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???????????????????????天门市住房保障服务中心

???????????????????????????2024年3月13日

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